住宅ローン繰り上げ返済マガジン

住宅ローンの繰り上げ返済のために必要な心構えとは

住宅ローンのシミュレーションを上手に

住宅ローンをシミュレーションしていく上で、ライフサイクルを考え、普段の収入や支出面を十分に検討していく必要があります。

今後十数年にわたる収入と支出を計算し、住宅ローン融資を受けようという時は、借入金額を重視する人が多いようです。

毎月の返済日にいくらずつの返済が可能かという点が、シミュレーションでは大事です。

家を買ってからの返済計画を、ライフプランを考慮に入れた上で決めるようにします。

毎月いくらなら返済できるのか、住宅ローンはいくら借りるのが妥当なのかと考えながら、住宅ローンのシミュレーションをしてくことが重要です。

収入がいくらあり、返済に回す余裕がどのくらいあるかをチェックしなければ、住宅ローンのシミュレーションはできません。

毎月の返済を決めるために必要なことであるためです。

毎月いくらずつの返済であれば実行可能か、毎月の収入や手持ちの資金などを元に、余裕があるシミュレーションをしてください。

住居を購入してからの返済負担に気をつけてください。

アパート住まいで家賃を支払うならそのお金でマイホームのローン返済を、という宣伝をしている住宅メーカーもあります。

しかし、家を購入した時は住宅ローン以外にも払うべきものが色々とあります。

固定資産税や都市計画税も発生しますし、家の管理維持費も全て自分が負担することになります。

買った物件によっては、団体信用生命保険の費用も生じます。

マンションを購入したなら、共用部分に対して支払い続けなければならない費用もあるでしょう。

住宅ローンの返済だけが毎月の負担で終わりはしません。

インターネットには住宅ローンのシミュレーションサイトがあり、必要項目を入力すると試算ができます。

シミュレーションを行うことで、住宅を購入し住宅ローンを組むと、その後のお金の出入りがどのような状態になるかを明確にイメージすることができます。

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